Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbau, Baujahr ca. 1930. Die Immobilie ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt ein ruhiges sowie gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie zwei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2009 vollständig modernisiert und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzbodenbereich. Dieser ist laut Teilungserklärung als Abstellfläche ausgewiesen (rd. 24 m²), wird jedoch wohnlich genutzt und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Ideal beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich. Ein zusätzlicher separater Abstellraum ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit attraktivem Altbaucharme. Das Dach wurde bereits 1995 neu eingedeckt, die Außenfassade 2009 gestrichen. Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus 1997, die Dachflächenfenster wurden erst 2024 erneuert.

Zu jeder Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum auf der Etage mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.07. bezugsfrei.