Doppelhaushälfte zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge betreten werden können. Wahlweise lassen sich beide Einheiten auch gemeinschaftlich als großzügiges Einfamilienhaus nutzen, was die Immobilie besonders flexibel und vielseitig einsetzbar macht.

Da eine Teilungserklärung vorliegt, können beide Einheiten rechtlich als separate Einheiten behandelt werden. Dies bedeutet, dass jede Haushälfte unabhängig voneinander veräußert werden kann, sollte dies zu einem späteren Zeitpunkt gewünscht sein.

Das hintere Haus wurde 1933 erbaut, das vordere Haus entstand 1997 als Neubau. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurden Fassade und Dach beider Häuser grundlegend modernisiert.

Das hintere Haus ist derzeit vermietet und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Keller. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.800,00 €.

Das vordere Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, verbunden durch eine massive Echtholztreppe. Ein Teil des Untergeschosses wurde zu einem eigenständigen Wohnbereich mit eigenem Badezimmer, Küche und separatem Eingang ausgebaut. Der verbleibende Kellerbereich steht weiterhin als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.

Beide Objekte verfügen über einen separaten Zugang zum Heizungs- und Technikkeller. Eine zentrale Ölheizung versorgt sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus zuverlässig mit Heizenergie und Warmwasser.