Etagenwohnung in Chemnitz-Zentrum

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier vermieteten Wohneinheiten in der Promenadenstraße 38 in Chemnitz. Das Paket umfasst Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 80 m². Mit insgesamt vier Einheiten in unterschiedlichen Größen bietet das Angebot eine ausgewogene Mischung aus kompakten und großzügig geschnittenen Wohnungen und ist damit für eine langfristig orientierte Kapitalanlage besonders interessant.

Die Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung, eine ordentliche Grundrissgestaltung sowie eine angenehme Belichtung durch die Westausrichtung. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Die Bäder sind funktional ausgestattet und verfügen je nach Einheit über Badewanne oder Dusche, teilweise ergänzt durch Tageslicht. Drei der vier Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon und erhöhen damit die Wohnqualität zusätzlich.

Die Einheiten sind aktuell top vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für eine sofortige und nachhaltige Einnahmesituation. Die Kombination aus gefragten Wohnungsgrößen, guter Ausstattung und attraktiver Vermietbarkeit macht das Paket insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Das Objekt selbst ist ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit historischem Charakter. Es wurde ca. 1998 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Gebäude 23 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Die gelungene Verbindung aus Altbauflair und moderner Ausstattung, ergänzt durch einen Personenaufzug, eine zentrale Heizungsanlage sowie eine solide und hochwertige Bauweise, unterstreicht den Wert der Immobilie. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über fünf Carport-Stellplätze im Außenbereich.

Dank der zentralen Lage in Chemnitz verbindet die Immobilie eine gute Erreichbarkeit mit einem attraktiven Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige und langfristig...