Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str
antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Ertrag **
39120
Magdeburg, Leipziger Str
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39991027
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.00 m² |
| Verfügbar ab: |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 85.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.931,82 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten und 1998 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet alles, was eine gut vermietbare Einheit auszeichnet. Besonders hervorzuheben sind:
# zuverlässige Vermietung – sofortige Mieteinnahmen
# Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort
# Laminatboden im Wohnbereich
# Tageslichtbad mit Dusche
# praktische Raumaufteilung auf ca. 44 m²
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus gepflegtem Gesamtobjekt, kompakter Wohnungsgröße und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die auf eine sichere und unkomplizierte Investition setzen.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 140,60 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 18.06.2021
Gültig bis: 17.06.2031
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet alles, was eine gut vermietbare Einheit auszeichnet. Besonders hervorzuheben sind:
# zuverlässige Vermietung – sofortige Mieteinnahmen
# Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort
# Laminatboden im Wohnbereich
# Tageslichtbad mit Dusche
# praktische Raumaufteilung auf ca. 44 m²
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus gepflegtem Gesamtobjekt, kompakter Wohnungsgröße und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die auf eine sichere und unkomplizierte Investition setzen.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 140,60 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 18.06.2021
Gültig bis: 17.06.2031
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997
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Lage
39120 Magdeburg
Magdeburg Leipziger Str
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.173,64 €/m² in Magdeburg - Leipziger Str. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.273,44 €/m².
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