Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Neudorf-Süd

Hochwertig kernsaniertes 3-Familienhaus mit Garten & Eigennutzungsoption in Duisburg-Neudorf

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes 3-Familienhaus in familienfreundlicher Lage von Duisburg-Neudorf. Besonders attraktiv ist die freiwerdende Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse und Garten, die sich ideal zur Eigennutzung eignet. Zusätzlich wird auch das 1. Obergeschoss frei, sodass bei Bedarf zwei Etagen selbst genutzt oder teilweise vermietet werden können.

Highlights der Immobilie:

- Komplett kernsaniertes 3-Familienhaus
- Ca. 220 m² Wohnfläche
- Große überdachte Terrasse mit Garten
- Zwei Wohnungen kurzfristig frei
- Ideal zur Eigennutzung
- Dreifach verglaste Fenster
- Neue Gaszentralheizung aus 2022
- Erneuerte Steigleitungen und Rohrsysteme
- Hochwertige Badezimmer
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Voll unterkellert
- Spielplatz direkt vor der Tür

Erdgeschoss – ca. 87,8 m² (2022 kernsaniert)

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Komplett gefliest
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Große Wohnküche
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Eigener gefliester Kellerbereich mit Waschküche und Kellerraum,
begehbar aus dem Garten
- Perfekt für Familien mit Kindern oder zur hochwertigen Eigennutzung.

Obergeschoss – ca. 73,4 m² (2025 kernsaniert)

- Neue Heizkörper
- Große Regendusche
- Dreifach verglaste Fenster
- Neue Sanitäranlagen
- Modernisiertes Badezimmer
- Laminatboden in Dielenoptik
- Dreifach verglaste Fenster
- Helle Raumaufteilung

Die Wohnung wird ebenfalls frei und kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Dachgeschoss – ca. 58,9 m² (2023 kernsaniert)

- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Neuer Laminatboden
- Helle Räume
- Zweifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Vermietung
- geflieste Küche

Die Wohnung ist für 670 Euro warm, seit 2 Jahren gut vermietet.