Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf-Oberbilk
Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung am Lessingplatz

Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Düsseldorf-Oberbilk, direkt am beliebten Lessingplatz.

Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, Parkettboden und ein gepflegtes Wohnambiente. Dank der kompletten Einrichtung eignet sich die Wohnung ideal als sofort vermietbare Kapitalanlage und kann ohne zusätzlichen Aufwand weitervermietet werden.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Vollständige Möblierung für Wohn-, Schlaf- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster
- Waschmaschine
- Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger
- TV und WLAN

Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Ende 2026 und bietet eine planbare Einnahmesituation. Die Mieterlöse der vergangenen vier Jahre können zur transparenten Renditeberechnung vorgelegt werden.

Die gefragte Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Düsseldorfer Innenstadt. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Lessingplatz ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne zusätzliche Maklerprovision.