Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Oberbilk
Dssld Zentral: Gut vermietetes 5 Fam Haus (auch für Eigennutzung) - mit erheblichen Steuervorteil
40227
Düsseldorf, Oberbilk
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- Kaufpreis
- 1.598.000 €
- Zimmer
- 23
- Fläche
- 440 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 40001081
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 23 |
| Größe: | 440.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 273,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.598.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.631,82 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1946 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Schönes 5-Familienhaus vollvermietet. Alternativ perfekt für die Eigennutzung von ein oder mehreren Wohnungern (z.B. EG-Gartenwohnung oder 4. und 5. Etage als Maisonette).
Für Investoren interessant:
Kaufpreisfaktor 19 bzw. durch Steuervorteil mit erhöhter AFA umgerechnet nur Kaufpreisfaktor 14
Für Eigennutzer interessant:
Schöne große Wohnungen mit hohen Decken (und bei Eigennutzung durch Mieteinnahme der restlichen Wohnungen geg. kostenlose eigene Wohnung)
Für Investoren interessant:
Kaufpreisfaktor 19 bzw. durch Steuervorteil mit erhöhter AFA umgerechnet nur Kaufpreisfaktor 14
Für Eigennutzer interessant:
Schöne große Wohnungen mit hohen Decken (und bei Eigennutzung durch Mieteinnahme der restlichen Wohnungen geg. kostenlose eigene Wohnung)
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Lage
40227 Düsseldorf
Düsseldorf Oberbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.691,49 €/m² in Düsseldorf - Oberbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.830,84 €/m².
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