Immobilie in Leipzig-Volkmarsdorf

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhaft schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ludwigstraße 115 in Leipzig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsobjekt aus dem Jahr 1900, welches im Jahr 2016 umfassend saniert wurde.

Auf ca. 67,61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonderes Wohnambiente. Echtholzparkett, sichtbare Balken, Dachschrägen sowie ein Balkon verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 554,50 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 41,70 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal als gepflegte Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage.

Eckdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Adresse: Ludwigstraße 115, 04315 Leipzig
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67,61 m²
Kaufpreis: 237.500,00 €
Baujahr: 1900
Sanierung: 2016
Nutzung: vermietet seit 01.03.2026
Kaltmiete: 554,50 € monatlich
Hausgeld: 41,70 € monatlich
Balkon: vorhanden
Bodenbelag: Echtholzparkett
Bad: gefliest, mit Dusche und Badewanne
Zustand: sehr gepflegt / saniert

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem attraktiven Bestandsobjekt aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ca. 67,61 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme, hochwertiger Ausstattung und moderner Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind das Echtholzparkett in der gesamten Wohnung, die vorhandenen Dachschrägen sowie die sichtbaren Balken, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen.

Der Wohnbereich bietet eine angenehme Größe und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus ist der Balkon erreichbar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit bietet es einen hohen Komfort und erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Auch das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Treppenhaus wurde hochwertig aufgearbeitet. Besonders die verarbeiteten Echtholzelemente sowie das Echtholzparkett im Treppenbereich unterstreichen den wertigen Charakter des Hauses.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 554,50 €. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in einer etablierten Leipziger Wohnlage suchen.