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Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Modernisiertes Reihenmittelhaus in Duisburg-Rumeln

47239 Duisburg, Rumeln-Kaldenhausen
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 40006355

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 171,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.500,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1987 errichtete Reihenhaus ist das ideale neue Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, einen gepflegten Zustand sowie ein hohes Maß an Privatsphäre legen. Dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und stilvollen Gesamtbild. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zum liebevoll neu angelegten Garten. Diese private Oase wurde mit viel Detailtreue gestaltet und bietet durch die gewachsene Begrünung einen geschützten Rückzugsort, ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Haustieren oder alle, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Küche ist funktional perfektioniert und besticht durch hochwertige Markengeräte sowie edle Granit-Arbeitsplatten. Das Obergeschoss beherbergt die private Rückzugsebene mit drei gut geschnittenen Zimmern und dem 2021 modernisierten Badezimmer. Zusätzlichen Platz bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein technisches Highlight ist das installierte Smart-Home-System, das Sicherheit und Komfort vereint. Ein voll unterkellerter Bereich für Hauswirtschaft und Werkstatt sowie eine eigene Garage runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
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Lage

47239 Duisburg
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Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20.199,61 €/m² in Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8.899,33 €/m².

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