Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Diese Eigentumswohnung verteilt sich auf 3,5 Zimmer und bietet eine funktionale Raumaufteilung für den täglichen Wohnbedarf. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach persönlichem Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen gemeinsamen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen bietet. Beide Räume sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur im Sommer sorgt. Im gesamten Wohnbereich sind elektrische Rollos verbaut, die sich zentral bedienen lassen und eine flexible Steuerung von Tageslicht und Sichtschutz ermöglichen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch unterschiedliche Nutzungswünsche abgedeckt werden können. Neben dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräume wurden im Jahr 2019 vollständig saniert und präsentieren sich seitdem in einem gepflegten, neuwertigen Zustand.

Zu den Nebenräumen gehören ein Kellerraum zur Unterbringung von Vorräten, saisonalen Gegenständen oder Sportausrüstung sowie drei eigene Stellplätze in der Tiefgarage. Die mehreren Stellplätze sind insbesondere für Mehrpersonenhaushalte oder bei regelmäßigem Besucherverkehr von Vorteil.

Zusammenfassung der Ausstattung: 3,5 Zimmer, Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer, Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer, elektrische Rollos, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, separates Gäste-WC, beide Bäder 2019 saniert, Kellerraum, drei Tiefgaragen-Stellplätze.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.