Etagenwohnung in Braunschweig-Volkmarode

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Braunschweig-Schapen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,88 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Die Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikatives Raumgefühl, das zeitgemäßes Wohnen mit praktischer Funktionalität verbindet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 18 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, was im Hinblick auf die technische Ausstattung ein wichtiger Pluspunkt ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 388,50 €.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre solide Größe, die praktische Erdgeschosslage, die moderne offene Küche und die ruhige Lage in Braunschweig-Schapen. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als langfristig vermietbare Kapitalanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld.