Sonstige in Duisburg-Neudorf-Nord

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2024 vollständig kernsanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Duisburg-Neudorf.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen, hellen und bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert. Dazu gehören unter anderem die Elektrik, Installationen, Böden, Wände, Decken, das Badezimmer sowie die Gastherme.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und bietet eine angenehme Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer und Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die Dachgeschosslage sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und helle Räume.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer mit ca. 15 m². Dieses bietet viel Platz und unterstreicht den hochwertigen und modernen Charakter der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die dazugehörige Gastherme wurde im Jahr 2024 erneuert und ist individuell steuerbar. Dadurch wird der moderne technische Zustand der Wohnung zusätzlich unterstrichen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders interessant ist sie durch die Nähe zur Universität Duisburg-Essen, zur Duisburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Dadurch kommen unter anderem Singles, Paare, Studierende, Berufspendler, Uni-Mitarbeiter oder Kapitalanleger als Zielgruppe infrage.

Ausstattung

* ca. 70 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Dachgeschosswohnung
* vollständige Kernsanierung im Jahr 2024
* erneuerte Elektrik
* erneuerte Installationen
* moderne Böden
* erneuerte Wände und Decken
* modernes, großzügiges Badezimmer mit ca. 15 m²
* neue Gastherme aus dem Jahr 2024
* Gas-Etagenheizung, individuell steuerbar
* helle und freundliche Wohnräume
* moderner, nahezu neuwertiger Zustand
* bezugsfertig
* geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger