Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Aufgrund der wachsenden Familie verkaufen wir schweren Herzens unsere traumhafte Stadtwohnung im Herzen von Eppendorf. Bei unserer Wohnung handelt es sich um eine 2017 komplett kernsanierte und 2022 noch einmal modernisierte Wohnung in der dritten Etage eines klassischen Eppendorfer Altbaus, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht.
Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss, der die Fläche perfekt ausnutzt und verfügt über 5 großzügige Zimmer, eine große, offene, sehr moderne und hochwertige Wohnküche/Esszimmer (Marken-Küche mit Miele und Bosch Geräten) sowie zwei Badezimmer. Das Haupt-Schlafzimmer hat ein Vollbad en Suite sowie ein Ankleidezimmer. Beide Badezimmer sind luxuriös ausgestattet mit Dornbracht Armaturen und Fußbodenheizung. Zudem gibt es eine begehbare Garderobe am Eingang.
Die Wohnung hat einen Ost- und einen Westbalkon. So hat man morgens und abends Sonne. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zum Objekt gehört auch ein trockener (!) Kellerraum.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 700,00 €. Die Instandhaltungsrücklage ist prall gefüllt, wobei eine erneuerung der Heizungsanlage notwendig und in Planung ist.
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!