Reiheneckhaus zum kaufen in Hamburg-Lurup

Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine solide bauliche Grundlage, laufend vorgenommene Instandhaltungen und attraktives Entwicklungspotenzial.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein eigenständiges Endreihenhaus auf eigenem Grundstück. Die gemeinschaftliche Organisation beschränkt sich ausschließlich auf bestimmte Außenflächen (z. B. Grünbereiche, Spielplatz und Parkfläche).
Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen bislang nicht ausgebauten Dachboden mit Ausbaureserve.
Durch einen möglichen Dachausbau könnten ca. 28 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen – denkbar sind zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad. Damit bietet die Immobilie langfristige Perspektive für wachsende Wohnansprüche.

Erdgeschoss
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den zentralen Wohnbereich. Das originale Stäbchenparkett verleiht dem Raum eine zeitlose und wertige Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Gäste-WC wurde 2020 vollständig renoviert.

Obergeschoss
Hier befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer. Ein Raum verfügt über Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde 2003 erneuert und ist klassisch weiß gefliest. Im Obergeschoss wurde 2017 neues Laminat verlegt.

Keller und Nebenflächen
Das Haus ist voll unterkellert mit:
- Heizungsraum
- separatem Waschbereich
- großem Kellerraum in Wohnzimmergröße (ideal als Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche)
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten:
- Fenstererneuerung Mitte der 1980er
- Haustür, Heizkessel und Elektroverteilung Ende der 1990er
- Dacharbeiten 2005 (Dachrinnen, Fallrohre, Neubeschichtung, Schornsteinhaube)
- Elektrische Rollläden (2017)
- Gäste-WC 2020
- Stromzähler 2025

Beheizung über Gaskessel. Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.