Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit 87,22 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf, in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1972. Die Anlage wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine langlebige Bausubstanz, großzügige Grünflächen und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.

Die Wohnung liegt im Haus C, einem der mittleren Gebäude der Wohnanlage, und bietet eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Kapitalanleger ideal geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist das 32 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, mit einem fantastischen Blick über Braunschweig.

Die gesamte Wohnanlage ist funktional geplant:

„Je Wohnung ist ein PKW‑Abstellplatz vorgesehen… Waschküche, Trockenräume, Fahrrad‑ und Kinderwagenräume sowie ein abgeteilter Abstellraum je Wohnung sind im Kellergeschoss.“
Zudem gehört zur Wohnung eine Garage.

Damit bietet die Immobilie alles, was modernes Wohnen komfortabel macht.

Die Wohnung ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.

Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 21.09.2028
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlichen Energieträger: Heizöl