Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zwickau-Niederplanitz

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer attraktiven und gut vermietbaren Aufteilung. Fünf Wohnungen verfügen über jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² sowie eine Erdgeschosswohnung mit ca. 48 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 383 m²
.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenfassade sowie der Außenbereich wurden kürzlich erneuert und verleihen dem Objekt
ein ansprechendes Erscheinungsbild. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche wie das Treppenhaus präsentieren sich ordentlich und funktional.

Die Wohnungen verfügen über praktikable Grundrisse und eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Helle Räume sowie gut nutzbare Flächen sorgen für eine breite Vermietbarkeit.

Aktuell sind vier Einheiten vermietet, während drei Wohnungen leer stehen. Dieser Leerstand ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Vermietung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Mietstruktur entsprechend
auszurichten.

Bei vollständiger Vermietung kann das Objekt eine jährliche Kaltmiete von min. ca. 24.000 € erzielen und bietet somit eine solide wirtschaftliche Grundlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Keller. Sämtliche Wohneinheiten sind mit separaten Verbrauchszählern ausgestattet, was eine transparente Abrechnung gewährleistet.

Zum Objekt gehören zudem eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Hinterhofbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner bietet und die Attraktivität des Hauses unterstreicht.