Bungalow zum kaufen in Mainz-Lerchenberg

Der Bungalow aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und eine solide Bauweise. Besonders hervorzuheben ist das Wohnen auf einer Ebene, das ein komfortables und zugleich sehr offenes Raumgefühl schafft und den Alltag angenehm gestaltet. Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnfläche von rund 129 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das den klassischen Grundriss sinnvoll ergänzt. Die Küche ist funktional angelegt und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort im Alltag.
Bereits beim Betreten des Bungalows fällt die helle und großzügig gestaltete Eingangssituation ins Auge, die mit einem einladenden Entré viel Platz bietet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Insgesamt sind die Räume weitläufig und in einer Großzügigkeit bemessen, die heute nur noch selten realisiert wird.

Die Ausstattung entspricht dem soliden Charakter der Immobilie und wurde im Zuge der Modernisierungen in den 90er Jahren angepasst. Parkett, Fliesen und Teppichböden sorgen für ein wohnliches Ambiente, während die Anbindung an Fernwärme eine zeitgemäße und komfortable Versorgung gewährleistet.

Der Bungalow ist voll unterkellert und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassische Abstellflächen hinausgehen. Ob Hobbyraum, Sauna, Fitness, ggf. Einliegerwohnung oder zusätzlicher Rückzugsbereich – hier stehen vielfältige Optionen zur Verfügung. Der Keller ist gefliest und verfügt über eine Außentreppe mit direktem Zugang in den Garten, was den Nutzwert zusätzlich erhöht. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Dusche im Untergeschoss.

Die massive Bauweise mit Stahlbetondecken, soliden Mauerwerkswänden und einem langlebigen Flachdach unterstreicht die Qualität und Beständigkeit der Immobilie und bildet eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung. Die Garage grenzt seitlich an den Garten, sodass Sie bequem direkt vom Auto aus ins Haus gelangen, ohne den Umweg über die Vorderseite nehmen zu müssen. Vom Garten aus besteht zudem ein Zugang zu einem Fußweg, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Sowohl der Garten als auch der Vorgarten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, individuelle Ideen umzusetzen.

Die Lage in direkter Nähe zum Fernsehgarten verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügig geschnittenes Haus mit solider Substanz und viel Entwicklungspotenzial in gewachsener Umgebung suchen.