Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Diese attraktive und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1962 in der Wendlohstraße in Hamburg. Sie wird frei geliefert.

Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Wohncharakter. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Westbalkon, die ruhige grüne Umgebung sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:
- modernes Badezimmer
- glatte Wände
- hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik
- erneuerte Innentüren
- Elektrik modernisiert

Weitere Highlights:
- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Hochparterre
- Westbalkon mit angenehmer Sonnenausrichtung
- Kellerraum vorhanden
- Stellplatz optional anmietbar
- ruhige und angenehme Hausgemeinschaft
- gute Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahn

Zusätzlich positiv: Das Objekt wird zeitnah energetisch aufgewertet. Die finanziellen Mittel hierfür sind innerhalb der Gemeinschaft bereits vorhanden. Dadurch entstehen attraktive Zukunftsperspektiven für die Immobilie. Zudem wird sich das Hausgeld zukünftig reduzieren bzw. stabilisieren, da bereits Maßnahmen und Anpassungen innerhalb der Gemeinschaft erfolgt sind.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.