Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Zur Veräußerung steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links
(Nr. 02) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Genossenschaft. Genauer handelt es sich hier um die Veräußerung von Genossenschaftsanteilen. Diese sichern dem Mitglied ein lebenslanges Wohnrecht. Auch eine Untervermietung der
Räumlichkeiten ist möglich.

Das Wohnquartier Alte Dorfstr. 22 - 26 in 42327 Wuppertal wurde bis 2023
vollständig errichtet und bietet eine schöne Wohnlage in einer ruhigen Umgebung
und doch ausreichende Anbindung. Das Quartier besteht aus insgesamt 4 Häusern.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 3.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Solarheizung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich gibt es Unterstützung über zwei Pelletheizungen. Der Energieausweis für Haus 3 (Alte Dorfstr. 24) weist einen Endenergiebedarf von 43,0 kWh/m² aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
ebenfalls über die Zentralheizung.

Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches weiteren Stauraum
bietet. Außerdem befindet sich im Keller ein allgemeiner Fahrradraum welcher über
die Tiefgarage erreichbar ist. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im
Hauswirtschaftsraum.

Das gesamte Gebäude ist mit höchstem KfW-Standard erbaut und bietet überall
barrierefreie Zugänge sowie modernste Technik.

Das Gebäude ist insgesamt sehr gepflegt und wird ordnungsgemäß verwaltet und
instand gehalten.