Immobilie in Nürnberg
Kapitalanlage in begehrter Altstadtlage - vermietetes Appartement mit Terrasse unterhalb der Burg
90408
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 36.13 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40015085
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 36.13 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.570,44 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 110,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067323
Vermietete Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Kaiserburg sind selten am Markt. Diese kompakte Kapitalanlage verbindet eine der begehrtesten Lagen Nürnbergs mit einer gefragten Wohnungsgröße, einer Terrasse ins Grüne und weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieteinnahmen.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der praktische Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Küchennische sowie direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit für 400 € Netto-Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 147 € monatlich, davon sind 93 € umlagefähig. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Instandhaltungsrücklagen von 187.759 € (Stand 31.12.2023).
Die Kombination aus begehrter Altstadtlage, bestehendem Mietverhältnis und Terrasse macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs.
Vermietete Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Kaiserburg sind selten am Markt. Diese kompakte Kapitalanlage verbindet eine der begehrtesten Lagen Nürnbergs mit einer gefragten Wohnungsgröße, einer Terrasse ins Grüne und weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieteinnahmen.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der praktische Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Küchennische sowie direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit für 400 € Netto-Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 147 € monatlich, davon sind 93 € umlagefähig. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Instandhaltungsrücklagen von 187.759 € (Stand 31.12.2023).
Die Kombination aus begehrter Altstadtlage, bestehendem Mietverhältnis und Terrasse macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs.
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Lage
90408 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.073,19 €/m² in Nürnberg.
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