Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Veltenhof-Rühme

Gepflegtes Objekt und hochwertige, sanierte Wohnung



Verkauft wird eine Vierzimmerwohnung mit großer Loggia in einem gepflegten Haus.

Die Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine große, separate Küche mit Speisebereich, einen Hauswirtschaftsraum und eine große, überdachte Loggia mit Südausrichtung, ein modernes Vollbad und ein Gäste-WC.

Man betritt diese Einheit über einen eigenen Hauseingang. Sie erstreckt sich über den rechten Gebäudeteil und als Maisonette über das gesamte Dachgeschoss. Durch diese Aufteilung entsteht das Wohngefühl eines Reihenhauses.

Das Haus entstand in dieser Form zwischen 1970 und 1998 durch Erweiterung eines kleinen Bestandsgebäudes und weitgehenden Neubau. Es entspricht daher modernen Anforderungen und Bauvorschriften. Es befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und es stehen aktuell keine weiteren Sanierungen an. Die Gastherme wurde 2017 getauscht. Mit doppelt verglasten Isolierfenstern und einer zeitgemäßen Dämmung steht es energetisch gut da. Das Dach ist dicht und gedämmt.

Derzeit gibt es eine weitere Wohneinheit im Haupthaus. In einem Anbau sollen drei weitere hochwertige Wohnungen in Neubaustandard entstehen, die dann ebenfalls einzeln an Investoren veräußert werden. Ihnen entstehen hierfür weder Kosten noch Aufwand.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert. Dabei wurde die Bodenbeläge erneuert und das Vollbad modernisiert. Im Bad wurde dabei mit großformatigen Fliesen im modernen Ton gefliest und die gesamten Keramikelement getauscht. Die schöne und vollständige Einbauküche wurde vor etwa zehn Jahren verbaut.