Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte von Leipzig und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexibler Nutzungsperspektive dar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer. Der Wohn- und Schlafraum ist mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen. Der funktionale Grundriss spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung oder Eigennutz-Perspektive.

Das Objekt ist aktuell leerstehend, wodurch sich für den Erwerber die Möglichkeit ergibt, die Wohnung neu zu vermieten und die Mietstruktur aktiv zu gestalten. Dies eröffnet die Chance, marktgerechte Mieten zu realisieren und das volle Ertragspotenzial auszuschöpfen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 209,45 € und umfasst die üblichen Bewirtschaftungskosten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme.