Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Schwand

Zum Verkauf stehen drei eigenständige Wohneinheiten in einem gepflegten Gebäude auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Fürth, nahe der U-Bahn-Station Klinikum Fürth.

Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Kapitalanlage und Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung RK79, die bereits erfolgreich als Ferienwohnung betrieben wird und über zahlreiche positive Gästebewertungen verfügt.

Die großzügigen Gartenflächen, die vorhandenen Außenanlagen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Das Gebäude wurde ca. 1953 errichtet und verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten sowie umfangreiche Keller- und Nebenflächen.

Zusätzlichen Komfort bieten die großzügigen Außenbereiche, die Gartenflächen, die vorhandene Poolanlage sowie verschiedene Nutz- und Lagermöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht zugunsten der jeweiligen Wohnungseigentümer ist vorhanden.

Wohnung EG – RK79 (sofort verfügbar)

Kaufpreis: 988.000 €

Eckdaten
• ca. 93 m² Wohnfläche
• ca. 250 m² Gartenfläche
• überdachte Terrasse ca. 20 m²
• Grillterrasse ca. 50 m²
• Poolanlage ca. 8 x 4 m (winterfest, Erneuerung 2026)
• Pool-Wärmepumpe Evolution 10 (2023)
• umfangreiche Garten- und Nutzgartenflächen mit mehreren Hochbeeten
• 2 Schuppen mit ca. 12 m² und ca. 16 m²
• Vorkaufsrecht für Eigentümer im Haus im Grundbuch eingetragen

Weitere Ausstattung
• Vermietungs-/Gäste-Waschmaschine ca. 9 kg
• Vermietungs-Waschmaschine ca. 17 kg (11/2024)
• Trockner ca. 12 kg (11/2025)
• separater Wäscheraum
• Kellerbereiche mit Möglichkeiten für Fitnessraum, Spielzimmer und Lagerflächen

Ferienwohnungsbetrieb RK79
• Airbnb: ca. 50 Bewertungen (4,96/5)
• Booking: ca. 56 Bewertungen (9,6/10)
• Google: ca. 6 Bewertungen (5,0/5)