Etagenwohnung in Nürnberg-Tullnau

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine praktische Möblierung. Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer sowie eine funktionale Küchenzone. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Da der bestehende Mieter gerne in der Wohnung bleiben möchte, bietet sich für Kapitalanleger eine bereits laufende Vermietungssituation mit direktem Nutzungskonzept.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, drei Aufzüge sowie einen stufenlosen Zugang, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Den Bewohnern stehen außerdem eine Gemeinschaftsterrasse und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über gedämmte Wände. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie regelmäßig gereinigte Wasserleitungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Insgesamt präsentiert sich diese 1-Zimmer-Wohnung als kompakte und gut vermietbare Kapitalanlage mit solider Gebäudestruktur, praktischer Ausstattung und zusätzlichem Komfort durch Aufzug, Keller und Tiefgaragenstellplatz..

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor