Etagenwohnung in Nürnberg-Tullnau

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung bietet eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit in einer soliden Wohnanlage suchen.
Der Wohn-/Schlafbereich ist gut nutzbar und bietet trotz der kompakten Größe angenehme Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein funktionales Badezimmer sowie einen schönen Außenbezug. Besonders attraktiv ist der vorhandene Seeblick, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht und sie von vergleichbaren 1-Zimmer-Wohnungen abhebt.
Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenboden ist gepflegt und zweckmäßig. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und entspricht dem Charakter der Wohnung als kompakte, gut vermietbare Einheit.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 20 Stockwerke, einen stufenlosen Zugang sowie drei Aufzüge. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Wohnanlage gegeben. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftsterrasse sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über gedämmte Wände. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie die regelmäßige Reinigung der Wasserleitungen tragen zum gepflegten Gesamtzustand des Hauses bei.
Insgesamt präsentiert sich diese 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage mit bestehender Vermietung, praktischer Wohnfläche, gepflegter Ausstattung und besonderem Mehrwert durch den Seeblick.

+Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.