Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Hinweis:
Die abgebildeten Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung im selben Gebäude. Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet und bewohnt, weshalb keine Originalaufnahmen verfügbar sind. Die Bilder vermitteln jedoch einen realistischen Eindruck von Ausstattung und Wohnqualität.

In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Unterbilk liegt diese charmante und wertstabile Altbauwohnung mit rund 90,7 m² Wohnfläche - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide, nachhaltig nachgefragte Wohnimmobilie in Bestlage suchen. Das wunderschöne Altbauhaus besticht bereits beim Betreten durch sein gepflegtes Treppenhaus und den liebevoll erhaltenen Charakter des Gebäudes dank der tollen Aussenfassade.
Hier treffen langfristige Bestandssicherheit und ästhetischer Altbaucharme aufeinander.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bereits vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlageentscheidung macht: sofortige Mieteinnahmen, kein Leerstand, zuverlässige Marktattraktivität. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße garantiert zusätzlich eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Der Grundriss ist hervorragend durchdacht und entspricht genau der Nachfrage am Düsseldorfer Wohnungsmarkt. Die zentrale Diele verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Zur linken Seite öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster angenehm hell wirkt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier zeigt sich der klassische Altbau mit seinen schönen Raumproportionen.
Das Kinderzimmer / Büro erweitert die flexible Vermietbarkeit – ob als Familienwohnung, Paarwohnung mit Homeoffice oder Wohnen mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die Küche, die funktional geschnitten und effizient nutzbar ist. Das separate Gäste-WC ist ein besonderes Plus.
Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz ausgestattet.

Der private Rückzugsbereich der Wohnung bildet das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine großzügige Möblierung bietet und vom Grundriss her hervorragend proportioniert ist. Die Anordnung der Schlafräume abseits des Wohnbereichs schafft klare Strukturen, die bei Mietern sehr geschätzt werden.
Dank ihrer Größe, des klassischen Zuschnitts, der attraktiven Mikrolage und des gepflegten Altbauumfelds bietet diese Wohnung eine stabile Wertentwicklung und eine langfristig gesicherte Mietnachfrage. Unterbilk zählt seit Jahren zu den dynamischsten Stadtteilen Düsseldorfs - urban, lebendig, gleichzeitig mit ruhigen Wohnstraßen und hoher Lebensqualität.

Für Kapitalanleger ist diese vermietete Altbauwohnung eine sichere, nachhaltig rentable Investition - eine Kombination aus Lagequalität, charmantem Wohngefühl und durchdachtem Grundriss, wie sie nur selten auf den Markt kommt.