Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,38 m² in der Dachsstraße 12 in Wuppertal-Barmen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Der funktionale Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung und ist besonders für Singles oder Paare attraktiv.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 315 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 3.780 € entspricht. Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit mehreren Jahren und sorgt für verlässliche Einnahmen. Aufgrund der aktuell moderaten Bestandsmiete bietet die Wohnung zusätzlich Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.