Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Diese durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 48 Quadratmetern praktischen Wohnraum im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist die barrierefreie Gestaltung der Wohneinheit, die durch einen Aufzug im Gebäude zusätzlich unterstützt wird. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug oder die Neuvermietung. Die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens bietet zudem eine grüne Erweiterung des privaten Bereichs. Die Immobilie steht ab dem 01.08.2026 zum Kauf bereit. Bisher war die Einheit langfristig vermietet und erwirtschaftete eine Jahresnettokaltmiete von 12.360 €. Der aktuelle Mietvertrag läuft nach Vereinbarung aus, sodass die Wohnung ab August 2026 bezugsfrei übergeben werden kann (eine Verlängerung ist ebenfalls möglich). Dies eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung flexibel zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage mit einem Neuvermietungspotenzial von bis zu 14.000 € Jahresnettokaltmiete.