Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Industriegebiet

Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Wohnumfeld in der beliebten Landshuter Bayerwaldsiedlung.

Auf einem ca. 615 m² großen Grundstück stehen rund 137 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Etagen.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Besonders praktisch: Durch das separate Treppenhaus lassen sich beide Etagen unabhängig voneinander nutzen - ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im EG erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, separatem WC sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen schönen Übergang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das OG bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC.

Auch das Platzangebot überzeugt: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zahlreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet der Dachspeicher weiteres Potenzial.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden Fenster, Badezimmer und WCs erneuert sowie eine PV-Anlage mit Batteriespeicher installiert. Eine detaillierte Übersicht aller Maßnahmen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und funktional zugleich. Ein Gartenhaus sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Auf einen Blick:

EG
* Wohnen: ca. 20 m²
* Essen: ca. 19 m²
* Küche: ca. 14 m²
* WC
* Bad
* Flur
* Wintergarten
* Terrasse

OG
* Schlafzimmer: ca. 17 m²
* Kinderzimmer: ca. 15 m²
* Büro: ca. 12 m²
* WC
* Bad
* Flur

B E S I C H T I G U N G E N:
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