Immobilie in Essen-Altenessen-Süd

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in zentraler Lage von Essen-Altenessen.

Die Kapitalanlage umfasst insgesamt 10 vermietete Apartments sowie 6 zugeordnete Stellplätze und bietet Investoren eine sofortige und nachhaltige Einnahmequelle.
Die Einheiten befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage an der Altenessener Straße 345 und sind langfristig vermietet. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Möblierung der Apartments. Zum Verkaufsumfang gehören unter anderem 10 Einbauküchen inklusive Kühlschrank, Herd und Mikrowelle, 10 Bettgestelle sowie 10 Einbauschränke.
Zusätzlich gehören sechs Stellplätze zum Angebot. Diese sind derzeit nicht vermietet und bieten somit weiteres Ertragssteigerungspotenzial.

Die Highlights auf einen Blick
10 vermietete Apartments
6 zugeordnete Stellplätze
Sofortige Mieteinnahmen
Zusätzliche Mietsteigerung durch Vermietung der Stellplätze möglich
Möblierte Einheiten inklusive Inventar
Attraktiver Standort in Essen-Altenessen
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Mieteinnahmen
Aktuelle Nettokaltmiete Wohnungen
Jährliche Nettokaltmiete: 41.100 €
Monatliche Nettokaltmiete: 3.425 €

Die Stellplätze sind aktuell nicht vermietet und somit in den vorgenannten Mieteinnahmen nicht berücksichtigt.

Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten sind:
10 Einbauküchen mit Kühlschrank, Herd und Mikrowelle
10 Bettgestelle
10 Einbauschränke
6 Stellplätze

Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Altenessen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur Essener Innenstadt sowie zu den großen Arbeitgebern der Region besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Insbesondere kleinere Apartments erfreuen sich bei Berufspendlern, Studenten und Singles großer Beliebtheit.
Wirtschaftliche Kennzahlen

Kaufpreis: 590.000 €
Jahresnettokaltmiete: 41.100 €

Bruttomietrendite
41.100 € ÷ 590.000 € × 100 = 6,97 % p.a.

Faktor
590.000 € ÷ 41.100 € = 14,36-fache Jahresmiete

Fazit
Eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, zusätzlichem Wertsteigerungs- und Mietsteigerungspotenzial durch die vorhandenen Stellplätze sowie einer attraktiven Bruttomietrendite von rund 6,97 % p.a. Die Kombination aus vermieteten Apartments, bestehender Möblierung und guter Lage macht dieses Investment besonders interessant für private und institutionelle Anleger.
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.