Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Vennhausen

Exklusives Familiendomizil am Eller Forst – Kernsaniertes Wohnhaus auf traumhaftem Parkgrundstück

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

In begehrter Lage von Düsseldorf-Vennhausen, unmittelbar am Eller Forst und in der Nähe des Unterbacher Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1933. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 wurde die Immobilie praktisch neu aufgebaut – erhalten blieben lediglich die massiven Außenwände. Das Ergebnis ist ein Haus mit dem Charakter einer klassischen Villa und dem technischen Standard eines modernen Wohngebäudes.

Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,65 m, die den Wohnräumen ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Ambiente verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der im Jahr 2010 errichtete Anbau erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und öffnet sich zu einer großzügigen Sonnenterrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen unverbaubaren Blick in den weitläufigen Garten.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2010 wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert:

Gasheizung, sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen
Vier moderne Bäder
Dach inklusive Dämmung, Speicherausbau
Fenster
Fassadendämmung der Außenwände
Vollständige Kellerabdichtung und Isolierung
Zeitgemäße Haustechnik
Zaunanlage, Pflasterung

Damit verbindet die Immobilie den Charme eines klassischen Hauses mit den Anforderungen an modernes Wohnen.

Ein ausgebauter Speicher und der rund 100 m² große, und vollständig sanierte Tageslichtkeller. Hier befindet sich unter anderem ein etwa 35 m² großer Hobby- und Freizeitbereich mit direktem Zugang über eine große Schiebetür in den Garten. Ob Fitnessraum, Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder Jugendbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.