Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss / 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1919. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche nach DIN (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) und bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einer Diele sowie 2 Bädern. Der Grundriss eignet sich ideal für die derzeitige Nutzung als Studenten-WG und ermöglicht eine attraktive sowie nachhaltige Vermietbarkeit.

Aktuell ist die Wohnung an vier Studenten vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.245,- €.

Durch die gefragte Lage in der Karlsruher Südweststadt sowie die optimale Zimmeraufteilung bietet die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.