Etagenwohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Basis mit echtem Gestaltungspotenzial. Das 1975 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung sicherstellt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106,15 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss und helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit attraktiver Ost-Süd-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und angenehme Sonnenstunden in den Morgen- und Mittagsstunden bietet.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet; ergänzt wird es durch ein separates WC. Beide Nassräume sind innenliegend.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Gebäudealter. Für Käufer, die bereit sind, gezielt in einzelne Modernisierungsmaßnahmen zu investieren, bietet sich hier die Möglichkeit, den Wert der Immobilie spürbar zu steigern – bei überschaubarem Aufwand und klarem Aufwertungspotenzial.

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