Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Hondelage

Das im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete 1 Familienhaus mit Bungalow-Charakter befindet sich in ruhiger Wohnlage von BS-Dibbesdorf und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen, Parkettboden und der Blick in den Garten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zum Westen ausgerichtete Terrasse bietet Sonnenstunden bis in den späten Abend. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie in hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Flurflächen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Hobby, Technik oder Stauraum. Ein Zimmer im Keller-/Anbaubereich wurde 1990 errichtet und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Das Zimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und den Garten eignet sich besonders für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Das Dach wurde vor ca. 18 Jahren erneuert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht optisch und technisch jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daher viel Potenzial für eigene Modernisierungsideen.

Das ca. 689 m² große sonnige Grundstück befindet sich derzeit in Erbpacht. Der jährliche Erbbauzins beträgt nur 568 €. Auf Wunsch kann das Grundstück vom Eigentümer erworben werden; der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert , der aktuell 270 € pro Quadratmeter beträgt.

Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Zur Ausstattung gehören überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Außenrollläden, Parkett und Laminat Fußböden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Laut Energieausweis stammt der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1985, die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit einer Laufzeit bis 2060; ein Erwerb von Grund und Boden ist auf Wunsch möglich.