Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

Diese Kapitalanlage bietet Investoren die seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, vollständiger Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten und generiert bereits ab dem ersten Tag laufende Einnahmen.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Solingen und spricht sowohl klassische Kapitalanleger als auch Investoren mit Optimierungsstrategie an. Durch die vorhandene Struktur, die überschaubare Objektgröße und die solide Vermietung eignet sich das Objekt ideal als langfristiger Vermögensbaustein.
Besonders attraktiv ist die aktuelle Vermietungssituation. Alle Einheiten sind bewohnt und sorgen für einen unmittelbaren Cashflow ohne Vermietungsrisiko zum Erwerbszeitpunkt.

Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Das Hinterhaus gehört einem anderen Eigentümer und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Veräußert wird ausschließlich die im Exposé dargestellte wirtschaftlich eigenständige Teileigentumseinheit gemäß Teilungserklärung. Ein späterer Erwerb des Hinterhauses ist nach Absprache optional möglich.


Mietaufstellung

EG Vorderhaus530 €
1. Obergeschoss510 €
Dachgeschoss350 €

Gesamt: 1390€

Investorenkennzahlen:

Kaufpreis
299.000 €

Jahreskaltmiete
16.680 €

Faktor
17,9-fach

Bruttorendite
5,58 %

Vermietungsstand
100 %