Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Dellwig

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1883 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider, eher einfacher Ausstattung. Die Wohn- und Nutzfläche von rund 150 m² verteilt sich auf 4 bis 5 Zimmer und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung.
Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Maßnahmen zur Instandhaltung und teilweisen Modernisierung durchgeführt. So ist das Haus mit Kunststofffenstern inklusive Isolierverglasung ausgestattet, die Eingangstüre wurde erneuert und auch die elektrische Unterverteilung entspricht einem zeitgemäßen Standard. Eine vorhandene Wärmedämmung unterstützt die energetische Basis des Gebäudes. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicherheizungen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude ist unterkellert, wobei die Deckenhöhe im Kellerbereich eingeschränkt ist und dieser daher überwiegend als Lager- und Nutzfläche dient. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 700 € kalt und das Mietverhältnis besteht seit 1995.
Der Energiebedarf beträgt laut Energieausweis 196,5 kWh/(m²*a).