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Reiheneckhaus zum kaufen in Hamburg-Rahlstedt

Platzwunder - Teilsaniertes Endreihenhaus mit eigener Garage und Raum zum Leben

22147 Hamburg, Rahlstedt
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
5
Fläche
120.57 m²
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Objekt-ID: 40060796

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 120.57 m²
Grundstücksfläche: 266,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Preis/m²: 4.968,07 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

- Ein Raumwunder auf 4 Ebenen -
Sehr gepflegtes Endreihenhaus mit tollem Grundstück, zwei Vollgeschossen, Vollkeller und eigener Garage mit Zugang zum Haus.

Willkommen in Deinem neuen Zuhause. Dieses einladende Endreihenhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und bis heute liebevoll gepflegt. Auch wichtige Sanierungen, wie z.B. die Heizungsanlage oder die Küche, wurden bereits durchgeführt. Doch schauen wir gemeinsam.

Du gelangst zunächst durch die erneuerte Haustür in den Windfang, von diesem erreichst Du das helle Gäste-WC mit Fenster. Ein Stück weiter findest Du die Garderobe im zentralen Flur. Direkt linksseitig präsentiert sich die moderne Küche mit Platz zum Kochen und sogar zum Sitzen. Die Durchreiche ermöglicht überdies auch die Kommunikation zum Essbereich. Als Highlights dieser Ebene erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich zum Garten hin. Die vielen Fensterflächen bieten einen Blick ins Grüne, so dass gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden garantiert sind. Auch ein Austritt auf die Terrasse ist von hier möglich.

Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer bereit, welche aufgrund der Vollgeschossigkeit keine Dachschrägen aufweisen. Damit können Schränke und höhere Möbel bequem gestellt werden, absolut praktisch. Einzig das Wannenbad bedarf noch einem Make-over, aber natürlich ist dieses absolut funktional.
Im Büro (oder Gästezimmer) findest Du zudem den Aufstieg über eine feste Treppe ins Dachgeschoss.

Dieses Dachgeschoss offeriert viel Platz für Dein Hobby oder eventuell das Büro. Durch das große Dachflächenfenster ist es hell und freundlich. Perfekt ist auch das Duschbad, natürlich ebenfalls mit Fenster.

Eine Besonderheit weist der Vollkeller auf: Eine Garage mit Zugang zum Haus, ein echter Traum angesichts oft langer Parkplatzsuchen oder dem Tragen von schweren Einkäufen.
Neben diesem Highlight finden auch sämtliche Vorräte und Hobbies hier Ihren Platz.

Erholung steht bei den Außenanlagen ebenfalls hoch im Kurs. Ob auf der sonnigen und großen Terrasse oder dem Rasen neben dem Haus, hier findet jeder sein Plätzchen. Wundervoll angelegt führt auch ein Weg zur Straße herunter um den Besuch willkommen zu heißen oder zu verabschieden.
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Lage

22147 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,29 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.792,23 €/m².

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