Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Diese gepflegte und umfassend sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist seit Mitte 2024 zuverlässig vermietet.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer als Durchgangszimmer, eine geräumige Diele, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Duschbad. Der nach hinten gelegene Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ruhiger Ausrichtung zum Innenbereich.

Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung zeitgemäß modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, modernem Wohnkomfort und gefragter Wohnlage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.

Die Wohnung ist seit Mitte 2024 vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 11.628,00 €, entsprechend einer monatlichen Kaltmiete von 969,00 €. Zusätzlich wurde eine Staffelmietvereinbarung abgeschlossen, nach der sich die Miete jährlich um 20,00 € erhöht. Hierdurch profitieren Kapitalanleger von einer planbaren und kontinuierlichen Mietsteigerung.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und langfristig rentable Kapitalanlage in einem gefragten Düsseldorfer Wohnstandort suchen.