Villa zum kaufen in Hamburg-Volksdorf

Bereits fertiggestellt – Ist-Zustand Juni 2026
• Rohbau vollständig fertiggestellt inkl. Putz- und Mauerarbeiten
• Fenster (3-fach verglast) in allen Etagen verbaut
• 2 Innentreppen eingebaut, Belag frei wählbar
• Estrich mit Fußbodenheizung in allen drei Etagen fertiggestellt
• Elektroinstallation bis zur Schalterwahl abgeschlossen (Leitungen verlegt, Unterverteilungen gesetzt)
• Sanitärverlegung (Leitungen) vollständig abgeschlossen
• Lüftungsleitungen verlegt
• Hausanschlüsse Abwasser und Strom vorhanden
• Garten: Rasen gesät

Noch offen – nach eigenen Wünschen fertigstellbar
• Heizung: Wärmepumpe (Vorbereitung vollständig, Gerät steht aus)
• Lüftungsanlage (Leitungen verlegt, Gerätetechnik steht aus)
• Haustür
• Balkonbeläge + Terrasse
• Balkongeländer
• Fliesen / Parkett nach Wahl
• Fensterbänke
• Treppenbelag
• Badezimmer: Kinderzimmer, Gäste-Bad, Souterrain-Bad
• Masterbad (Planung vorhanden, vollständig individuell gestaltbar)
• Innentüren
• Malerarbeiten
• Elektro: Schalter & Steckdosen (Leitungen liegen, nur Montage offen)
• Jacuzzi (5 Personen) optional
• Toranlage / Torpfosten optional
• Photovoltaikanlage ca. 25 kWp optional
• Sauna optional
• Kamin optional

Architektur & Highlights
• Zeitlose Linienführung mit extra hohen Decken
• Repräsentativer Eingang mit schwarzen Basaltstufen
• Bodentiefe 3-fach Verglasung
• Handgeformte Torfbrandklinker
• Hohe Dämmleistung
• Pivot-Tür als Statement möglich

Wellness & Spa
• Masterbad en Suite mit freistehender Wanne, Walk-In-Dusche & Dusch-WC • Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna & Fitnessraum (optional) • Jacuzzi vorgesehen

Technik
• PV-Vorbereitung 25 kWp • E-Auto-Ladestation vorbereitet • Smart-Home optional • Direktzugang Garage

Außenanlage
• 750 m² Süd-West-Grundstück, Rasen angelegt • Terrasse ca. 60 m² (Belag wählbar) • Garage mit Hauszugang • Einfahrt & Eingang nivelliert, Flächenbelag wählbar • Hecken gepflegt • Toranlage vorgesehen