Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Wenden-Thune-Harxbüttel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Braunschweig bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von circa 150 m² viel Platz für eine Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, sowie zwei vollwertigen Bädern ist das Haus durchdacht aufgeteilt.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein ansprechendes und wohnliches Ambiente. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Ebenfalls ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer im Wohnhaus überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und Dusche. Zusätzlich verfügt das Gäste-WC über eine separate Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.

Für zusätzlichen Stauraum steht eine Vollunterkellerung zur Verfügung. Das gedämmte Dach des Wohnhauses trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei.

Das Haus überzeugt zudem durch seine moderne und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe (Einbau 05/2024). Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Solardachanlage mit 9,6 kW-Peak, einen Speicher mit 9 KW (erweiterbar) sowie eine Wallbox für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus.

Auch die Fenster bieten einen hohen energetischen Standard. Nahezu alle Fenster verfügen über einen sehr guten Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,7 W/m²K; ausgenommen sind lediglich die Dachflächenfenster sowie das der Küche.

Das Grundstück mit einer Fläche von 410 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder kreative Gartengestaltung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage am Wohnhaus mit zusätzlichem Carport dahinter sowie einen separaten Parkplatz vor der Garage. Damit stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.