Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim

Dieses Apartment mit ca. 25m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten in Ludwigshafen-Mundenheim.

Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Küchenbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschraums.

Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und verfügt über eine Gesamtrücklage von 62.366,30 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 114,73 €, davon entfallen 11,69 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die kompakte Wohnungsgröße und die gute Vermietbarkeit bietet die Immobilie ein attraktives Renditepotenzial von bis zu 6%.

Hausgeld:

Gesamt: 114,73 € monatlich

Bewirtschaftungskosten: 103,04 € monatlich

Rücklagenzuführung: 11,69 € monatlich

Rücklagen der WEG:

62.366,30 €

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungshinweis:

Wir bitten Kaufinteressenten, zum Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder ihres Finanzierungsinstituts mitzubringen.