Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Schnelsen

Herzlich Willkommen bei Breckwoldt Immobilien.

Wir bieten hier im Kundenauftrag ein Wohn-& Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamburg- Schnelsen zum Verkauf an.

Das Haus wurde ca. 1920 auf dem ca. 900m² großen Grundstück gebaut. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich aktuell ein TV-Fachgeschäft welches durch die Eigentümer noch bis zum 31.12.2026 betrieben wird. Danach kann das Geschäft durch die neuen Eigentümer neu vermietet werden oder es steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Der Keller und das Erdgeschoss werden aktuell durch das TV-Fachgeschäft gewerblich genutzt, aber ein Umbau zu Wohnzwecken wäre möglich.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern plus einer kleinen Einbauküche.

Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt und Bedarf ein wenig Aufmerksamkeit. Aufgrund der Größe des Grundstücks kann man seinen Gestaltungsideen freien Lauf lassen....
Auf dem Grundstück ist im hinteren Bereich noch eine gemauerte Garage die derzeit als Werkstatt genutzt wird sowie der große Garten.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung der Firma Buderus . Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1980 und funktioniert einwandfrei und wurde kürzlich vom Schornsteinfeger geprüft.

Highlights des Objekts:

-großer Garten mit einer Fläche von ca.900m²
-Wohnfläche EG und DG ca. 144m²
-Nutzfläche im Keller ca.84,05m²
-Garage ( Werkstatt )
-zentrale Lage in HH Schnelsen an der Holsteiner Chaussee