Immobilie in Wuppertal-Cronenberg-Mitte

Ein Haus mit Geschichte.
Älteres Fachwerkhaus -Baujahr ca. 1930- und Anbau. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gaststätte mit Kegelbahn, Poststelle und Betreiberwohnung genutzt.
Es steht auf einem 1083 qm großem Grundstück. Hier wurde 1984 Teileigentum begründet und das Objekt in TE 1 mit einem Miteigentumsanteil von 33718/100.000 verbunden mit einem Wohnhaus (nicht im Angebot)
und dem hier angebotenen Miteigentumsanteil von 66.282/100000 verbunden mit der Wohn-und Gewebefläche
Gaststätte , Küche, Flur, Kegelbahnvorraum, Toiletten und Kegelbahn, einer Poststelle und einer Wohnung im Obergeschoß begründet.
1993 wurde die hier seit 1930 betriebene Poststelle aufgegeben.
Die Gaststätte wurde ebenfalls geschlossen.
Das Schieferhaus wird seither mit 2 Wohneinheiten genutzt und ist vermietet. Hier ist die Genehmigung der heutigen Nutzung beantragt.
EG Wohnung sep. Eingang ca. 53 qm WFL ( 2 Zimmer, Küchennische, Bad und Keller) - Nettomieteinnahme Euro 4.968,00 p.a. incl. 1 Stellplatzes und Wohnung im 1. OG und Dachgeschoß (sep. Eingang im EG, Treppe zum 1. OG und DG 4 Zimmer, Küche, Diele 2 Bäder, Balkon und Spitzboden ca. 90 qm WFL Nettomieteinnahme 9.480 p,a.
Außerdem Gewerbefläche (ehem. Poststelle, Gaststätte u. Kegelbahn)
ca. 122 qm plus Anbau als Keller/Lager.

Der jetzige Eigentümer hat das Teileigentum 2013 erworben und seither erhebliche Umbauten und Modernisierungen vorgenommen.

4 KFZ Stellplätze und ein schöner Garten runden das Objekt ab.