Sonstige in Essen-Altenessen-Süd
Rendite 5.56 + Vermietet + Cashflow-starkes möbliertes Mikro-Investment in Essen-Altenessen
Gladbecker Straße
45326 Essen, Altenessen-Süd
45326 Essen, Altenessen-Süd
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- Kaufpreis
- 108.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 23 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 40076352
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 23.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 30.9.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 108.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.695,65 € |
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Immobilie
Möbliert
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 220,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig möblierte Mikro-Investment in Essen-Altenessen gehört zu den kompakten Cashflow-Assets im urbanen Wohnsegment. Die Einheit kombiniert sofortige Vermietbarkeit mit einem effizienten Renditeprofil im nachgefragten Markt für möblierte Kleinwohnungen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche (Kaltmiete 500 Euro, Warmmiete ca. 670 Euro, Nebenkosten 170 Euro).
Jahresmiete ~8.040 € warm, Potenzial (Miete) bis ~9600 € warm möglich
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf kleine, liquiditätsstarke Einheiten mit überdurchschnittlicher Quadratmeter-Rendite setzen
Die Einheit positioniert sich als Gewinner basiert auf der strukturellen Ertragsfähigkeit im Segment kompakter, möblierter Mikroapartments
laufender Mietertrag (Cashflow ab Tag 1)
Flexibilität der Vermietung (Langzeit- und möbliertes Konzept)
geringe Flächenkosten bei gleichzeitig stabiler Nachfrage
Die Einheit funktioniert wirtschaftlich über die Kombination aus:
niedriger Einstiegssumme pro Quadratmeter
sofortigem Cashflow
optionaler Mietoptimierung durch möbliertes Konzept
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche (Kaltmiete 500 Euro, Warmmiete ca. 670 Euro, Nebenkosten 170 Euro).
Jahresmiete ~8.040 € warm, Potenzial (Miete) bis ~9600 € warm möglich
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf kleine, liquiditätsstarke Einheiten mit überdurchschnittlicher Quadratmeter-Rendite setzen
Die Einheit positioniert sich als Gewinner basiert auf der strukturellen Ertragsfähigkeit im Segment kompakter, möblierter Mikroapartments
laufender Mietertrag (Cashflow ab Tag 1)
Flexibilität der Vermietung (Langzeit- und möbliertes Konzept)
geringe Flächenkosten bei gleichzeitig stabiler Nachfrage
Die Einheit funktioniert wirtschaftlich über die Kombination aus:
niedriger Einstiegssumme pro Quadratmeter
sofortigem Cashflow
optionaler Mietoptimierung durch möbliertes Konzept
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Lage
Gladbecker Straße45326 Essen
Essen Altenessen-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.072,02 €/m² in Essen - Altenessen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.923,16 €/m².
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