Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Sasel

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Sasel verbindet den Charakter eines klassischen Hamburger Stadthauses mit den energetischen Werten eines modernen Hauses. Auf rund 195 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen – inklusive des voll ausgebauten Dachgeschosses – bietet es 6,5 Zimmer und damit viel Raum für eine Familie.

Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich geprägt, an den die 2025 komplett neu eingebaute Küche (inkl. neuer Elektrogeräte) anschließt. Im Obergeschoss inkl. ausgebautem Dach finden Sie bis zu vier Schlafzimmer (je nach Nutzungswusch) und ein hochwertiges Vollbad mit freistehender Wanne. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Vollbäder.

Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz: Trotz des Baujahrs (Stil Hamburger Kaffeemühle und vor den späteren Anbauten) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch 62,3 kWh/(m²·a)). Dach und Fassade sind vollständig gedämmt, die Fenster wurden 2013 mit Zweifachverglasung erneuert.

Die Vaillant-Gastherme wird regelmäßig gewartet und hat die jüngste Prüfung im März 2026 ohne Mängel bestanden – ein Austausch ist absehbar nicht erforderlich.

Wer perspektivisch umrüsten möchte, ist bestens vorbereitet: Die Anbauten mit Flachdach eignen sich für eine PV-Anlage, und nach außen geführte Stromkabel ermöglichen die unkomplizierte Ergänzung von Wärmepumpe oder Wallbox.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier über 100 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei Innenzugängen. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit.

Wer sich gerne draußen aufhält findet sowohl im Garten als auch im 1. OG schöne, große Terrassen.