Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Darmstadt stellt eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial dar. Auf ca. 850 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 18 Wohneinheiten mit 27 Zimmern, darunter 20 Schlafzimmer und 19 Badezimmer.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 972 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Nutzung erfolgt überwiegend als Montagewohnungen, wodurch eine stabile und laufende Vermietungssituation gegeben ist.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 27.000 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 324.000 € entspricht. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von 9,3 % und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven und ertragsstarken Kapitalanlage.

Die Ausstattung kombiniert praktische Funktionalität mit einer guten Grundsubstanz. Mehrere Einbauküchen, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Gäste WCs sowie Balkone und Terrassen schaffen angenehme Wohnverhältnisse innerhalb der einzelnen Einheiten. Zusätzlich sorgen Klimaanlagen und eine Lüftungsanlage für ein komfortables Raumklima.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten und funktionalen Charakter der Immobilie. Doppelt verglaste Fenster sowie die massive Bauweise tragen zusätzlich zu einem soliden und angenehmen Wohngefühl bei.

Besonders hervorzuheben ist die insgesamt durchdachte und praktische Ausstattung der Immobilie mit fünf großzügigen Außenstellplätzen sowie sechs Tiefgaragenplätzen, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.

Eine sehr gut vermietete Immobilie in gefragter Lage von Darmstadt, die durch stabile Einnahmen, Größe und starke Rendite überzeugt.

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