Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude
2,5 Zimmer an der Gertigstraße – ein modernes Zuhause mit Südwest-Loggia
22303
Hamburg, Winterhude
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- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 73.64 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 40081375
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 73.64 m² |
| Etage: | 2 von 6 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 750.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 10.184,70 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2013 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
*im Zuge der Quartiersentwicklung entstanden in den Jahren 2013/2014 insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit 121 Wohneinheiten sowie 20 Stadthäuser nebst Tiefgarage mit 173 Stellplätzen
*das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 265,- € (WHG ca. 245,- €, TG ca. 20,- €) und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 21,- € (WHG ca. 19,- €, TG ca. 2,- €)
*die Erhaltungsrücklage für dieses Haus (48 Wohneinheiten) beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 81.721,32 € und anteilig 1.348,20 €
*die Erhaltungsrücklage der Tiefgarage beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 52.711,99 € bei einem anteiligen Betrag von 304,69 €
*ein großer Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche
*die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung via Fernwärme
*ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt steht dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung
*das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 265,- € (WHG ca. 245,- €, TG ca. 20,- €) und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 21,- € (WHG ca. 19,- €, TG ca. 2,- €)
*die Erhaltungsrücklage für dieses Haus (48 Wohneinheiten) beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 81.721,32 € und anteilig 1.348,20 €
*die Erhaltungsrücklage der Tiefgarage beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 52.711,99 € bei einem anteiligen Betrag von 304,69 €
*ein großer Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche
*die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung via Fernwärme
*ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt steht dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung
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Lage
22303 Hamburg
Hamburg Winterhude
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².
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