Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Kray
Traumhafter Altbau - Dreifamilienhaus Mit Stil - Altbaucharm im Doppelpack
45307
Essen, Kray
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 249.39 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 40081695
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 249.39 m² |
| Grundstücksfläche: | 196,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 445.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.784,35 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 191,55 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1911 als Teil eines Doppelhauses errichtet und kontinuierlich instandgehalten.
Die drei Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen jeweils über drei gut geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche, eine großzügige Diele sowie eine Loggia. Die Wohnung im Erdgeschoss hat darüber hinaus alleinigen Zugang zu dem begrünten und sehr gepflegten Hof.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde leergezogen und steht dem neuen Eigentümer nach einer Renovierung zur Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Die ca. 44,00 m² große 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wurde seinerzeit zu Wohnzwecken ausgebaut und vermietet. Diese bedarf allerdings noch einer baurechtlichen Genehmigung und ist aktuell als Nutzfläche zu betrachten.
Die Nettomieteinahmen für die vermieteten Wohnungen belaufen sich zurzeit auf EUR 14.460,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet.
Das angerenzende Dreifamilienhaus steht aktuell ebnefalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Die drei Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen jeweils über drei gut geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche, eine großzügige Diele sowie eine Loggia. Die Wohnung im Erdgeschoss hat darüber hinaus alleinigen Zugang zu dem begrünten und sehr gepflegten Hof.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde leergezogen und steht dem neuen Eigentümer nach einer Renovierung zur Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.
Die ca. 44,00 m² große 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wurde seinerzeit zu Wohnzwecken ausgebaut und vermietet. Diese bedarf allerdings noch einer baurechtlichen Genehmigung und ist aktuell als Nutzfläche zu betrachten.
Die Nettomieteinahmen für die vermieteten Wohnungen belaufen sich zurzeit auf EUR 14.460,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet.
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Lage
45307 Essen
Essen Kray
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.336,03 €/m² in Essen - Kray. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.700,50 €/m².
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