Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe, viel Licht und einem besonderen Ausblick. Auf rund 138 qm bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Trennung zwischen den privaten Räumen auf der Ostseite und dem Wohnbereich mit Balkon auf der Westseite.

Bereits der geräumige Flur vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl. Von hier aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die moderne Küche. Das helle Hauptschlafzimmer verfügt über teils bodentiefe Fenster zu zwei Seiten und empfängt die Morgensonne. Auch das etwas kleinere zweite Schlafzimmer ist nach Osten mit bodentiefen Fenstern ausgerichtet.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront öffnet den Blick über den Park bis zum markanten Wasserturm. Der vorgelagerte Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und bietet Platz für einen schmalen Esstisch oder einen gemütlichen Loungeplatz – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

An das Wohnzimmer schließt sich ein separates Arbeitszimmer an, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und einen schönen Blick auf den Wasserturm bietet. Der angrenzende begehbare Nebenraum eignet sich ideal als Archiv, Bibliothek oder zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung wurde 2018 in wesentlichen Bereichen hochwertig modernisiert und präsentiert sich gepflegt, stilvoll und bezugsbereit. Der Wohnkomfort wird komplettiert durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradkeller und zwei Tiefgaragenstellplätze. Über die Tiefgarage und den Aufzug ist die Wohnung ohne Stufen und Schwellen erreichbar.