Terrassenwohnung in Trier
Neubau aus 2024 / A+ Gebäude mit Wärmepumpe, Solaranlage, etc. nach KfW-Standards
Am Mattheiser Wald
54296 Trier
54296 Trier
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- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 110 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40084657
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 498.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.527,27 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als Erstbezug aus dem Jahr 2024 und bietet auf 110qm ein zeitgemäßes, sehr modernes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung (Echtholz-Parkett, Bad gefliest, Glasduschkabine, etc.) und einen barrierefreien Zugang (die Whg. ist per Definition. 'behindertengerecht').
Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche.. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung. Ergänzend dazu bietet das Gebäude ein hohes Maß an Komfort durch einen zugehörigen TiefgaragenStellplatz. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
Tiefgaragenpreis EUR 25.000,-
Jahreskaltmiete EUR 1.200,-
Mietrendite 4,8%
Wohnungspreis EUR 498.000,-
Jahreskaltmiete EUR 18.000,-
Mietrendite 3,6%
(Die Wohnung hat einen Indexmietvertrag, so dass Anpassungen gemäß der Inflationsrate möglich sind.)
Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche.. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung. Ergänzend dazu bietet das Gebäude ein hohes Maß an Komfort durch einen zugehörigen TiefgaragenStellplatz. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
Tiefgaragenpreis EUR 25.000,-
Jahreskaltmiete EUR 1.200,-
Mietrendite 4,8%
Wohnungspreis EUR 498.000,-
Jahreskaltmiete EUR 18.000,-
Mietrendite 3,6%
(Die Wohnung hat einen Indexmietvertrag, so dass Anpassungen gemäß der Inflationsrate möglich sind.)
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Lage
Am Mattheiser Wald54296 Trier
Trier
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.809,18 €/m² in Trier.
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